Immobilien in Norwegen

[Atlantic]

Hallo liebe Norwegen Freunde,

ich bin im Internet auf der Suche nach Immobilien Makler in Norwegen. Ausser zwei Anbieter habe ich leider nicht mehr finden können. Die haben auch fast die gleichen Häuser im Angebot. Hat jemand eine Tip oder vielleicht eine Internet Adresse auf Lager? Das Wäre toll - vielen Dank im Vorraus.

Henning

[nattmannen]

willst du kaufen?
dann ist das hier http://www.finn.no/finn/realestate/home ... 1435103085
deine seite..

[muheijo]

ich weiß nicht, welche seiten du hast. gut finde ich neben finn.no (wie von nattmannen eben erwähnt) auch:

notar.no

wo willst du dich denn niederlassen?

gruß, muheijo

[Alsterix]

Wenn`s an irgendwas in Norge nun wirklich keinerlei Mangel gibt dann sind das Makler.
Vor dem was die am Werbung raushauen kann man sich ja kaum noch retten.
Als Ausländer sollte man sich da aber besser vorher intensiv beraten lassen (nicht von sondern über Makler ). Einmal kann das nämlich je nach Region sehr teuer sein - sinnigerweise sind die Provisionen und Gebühren nicht einheitlich. Zum Zweiten ist das Verfahren wohl etwas gewöhnungsbedürftig. Wenn Du hier ein Gebot abgibst kann das bereits eine verbindliche Kauferklärung sein an die Du für eine bestimmte Frist dann auch gebunden bist !
Soviel (und mithin zuwenig) habe ich jedenfalls bisher davon verstanden - außerdem gibts mitunter gefährliche Fallen bei landwirtschaftlichen Objekten ("Resthöfe" oder so) die womöglich noch längere Zeit weiter landwirtschaftlich genutzt werden müssen und sehr sehr oft gehen die Ansichten über den baulichen Zustand der Häuser ein wenig auseinander... .


alsterix

[et nordlys]

Hallo,

ich wäre echt erfreut, wenn mal jemand ganz genau beschreiben könnte, wie das mit dem Hauskauf in Norwegen vonstatten geht. Am besten mit ner kompletten Beschreibung wie eine Finanzierung der immobilie aus Deutschland gemacht werden kann. Ich habe darüber nämlich sehr widersprüchliche Informationen und selbst einige Bankmitarbeiter hier konnten mir da irgendwie auch keine Informationen zu dem thema geben.


hilsen

Tobias

[Alsterix]

Eine ganz gute ausführliche Beschreibung findet man (wie so vieles andere ) bei trolljenta :
http://www.trolljenta.net - dann "auswandern" anklicken und als nächstes recht weit unten "immobilien".

Gerade in dem Bereich halte ich eine solide Beratung für sehr wichtig weil es ja auch um eine Menge Geld gehen kann. Leider ist die einzige mir bislang bekannte norwegische (deutschsprachige) Unternehmung dazu in diesem Forum "Persona non Grata". Es macht daher leider keinen Sinn hier einen Link einzustellen - im Bedarfsfall beantworte ich aber gerne PNs oder mails (letztere an alsterix@sarpsborg.net bitte).


alsterix

[muheijo]

hallo,

wenn du in der suchfunktion "hauskauf" eingibst, kriegst du viele informationen, die für euch wichtig sind.

siehe auch bei trolljentas homepage.

das haus wirst du vermutl. nur in norwegen finanziert bekommen,
ich vermute mal das sich dt. banken darauf nicht einlassen.

vielleicht ergänzend noch folgende infos:

- 20 % eigenkapital sollte schon vorhanden sein
- die norweg. banken wollen genauso nachweise über einkommen, etc.
wie deutsche banken auch.
- die allermeisten häuser werden über makler verkauft. von denen bekommt man auch exposees.
per e-post kann man das z.b. bei notar.no anfordern
anschauen vor ort erachte ich aber als zwingend notwendig.
- es werden gebote abgegeben, mit einer frist, wie lange das gebot gilt.
steigt der verkäufer innerhalb der frist darauf ein, ist das gebot bindend = du hast gekauft!! "spaßbieten" a la e-bay ist also nicht empfehlenswert. beim 1. gebot will der makler zumeist eine finanzierungszusage der bank sehen, später kann man auch tel./e-post oder fax bieten
- kauf über makler ist insofern empfehlenswert, daß man doch über eine gewisse sicherheit über den wahrheitsgehalt der informationen hat.
makler-prov. zahlt üblicherweise der VERkäufer

wo soll's denn hingehen? (keine angst, wir haben schon gekauft )

gruß, muheijo

[kallefrarysstad]

@Tobias

mit eigenen Erfahrungen kann ich leider auch nicht aufwarten, aber vor längerer Zeit habe ich mal ganz nützliche Informationen durch die LBS-Hannover erhalten.
Die Bausparkasse betreibt ein Projekt Auslandsfinanzierungen "CASA EUROPA, Wohnen ohne Grenzen!" Dort kannst du spezielle Infos über Abschluss des Kaufvertrages und Abwicklung der Finanzierung einer norwegischen Immobilie bekommen.

http://www.lbs.de/nord/finanzieren/fina ... nanzierung

Gruss, kalle

[Malzis]

Hallo Probiere es doch einmal mit http://www.norwegen-immobilien.de sind Deutschsprachig und geben gerne über alle Fragen auskunft.
oder in Norwegisch http://www.eiendomsmegler1.no.Viel spaß Malzis

[Atlantic]

Vielen Dank für so viel Information - Wenn ich so stöber, fällt auf das die Objekte unter 100.000 Euro schon älter sind und eine nicht wirklich gute Substanz vorweisen. Ich schätze mal es ist schwer Dinge wie Haustechnik aus Deutschland nach Norwegen zu schaffen - Thema Zoll. Und mir wurde gesagt - das Dinge wie Thermen, Sanitäranlagen usw. ein ganzen Stück teuere sind als in Deutschland. Hat einer von euch erfahrung von Sanierung eines Hauses in Norwegen. Und vielleicht ein paar Tips.

(Ich Suche in Nordnorwegen ein (Ferien) Haus am Fjord mit eigener Küstenlinie - da wir eine große Norwegen begeisterte Familie sind (17 Leute) würde sich ein Haus schon lohnen. (Für 4-6 Personen) Aber es sollte die 100.000 Euro nicht überschreiten, es darf jedoch renovierungsbedürftig sein.)

[Alsterix]

Warum sollte das so schwierig sein irgendetwas (Haustechnik oderso) nach Norwegen zu schaffen ? Klar müssen bei Einkäufen von mehr als 6000,- nok (bei Mitbringseln) Moms und bei Importen aus Nicht-EU/EOS-Ländern ggf. auch Zölle bezahlt werden. So furchtbar schwierig ist das aber nicht. Grössere Portionen wird man nicht gut selber transportieren können, dann muß man natürlich die Kosten eines Spediteuers in den vielleicht günstigeren Preis vom Kontinent mit einrechnen. Ich habe aber auch nicht den Eindruck daß man auf dem norwegischen Markt immer so ganz schlecht bedient wäre.


alsterix

[et nordlys]

Hei,

erstmal danke für die Infos . Das mit der LBS habe ich auch schon gehört von einem Makler. Ich meine es ist im Moment nicht akut mit dem Hauskauf aber die zukünftige Planung hat gerade begonnen. Ich bin mir selber noch uneinig wann ich mit meiner Familie nach Norge auswander. Spätestens aber zur Rente möchte ich aber dort wohnen.Es kann natürlich auch sein, das ich innerhalb der nächsten 2 Jahre eh arbeitslos bin und mich dann darum kümmern werde einen Job in Norwegen zu finden. Allerdings habe ich auch nicht gerade die geeignete Berufsgruppe dafür.
Aber alles in allem kann das Haus ruhig älter sein. Das einzige was okay sein muß ist die Grundsubstanz. Da ich über einige handwerkliche Fähigkeiten verfüge ist natürlich klar, das ich viel in Eigenleistung machen würde.
Also es wäre mal nicht schlecht zu wissen, ob ich eine Hypothek auf mein Haus in Deutschland aufnehmen könnte (Es ist ja fast Schuldenfrei) um damit eine Immobilie in Norwegen zu finanzieren, obwohl der Hauptsitz noch in Deutschland ist und erst später der Wohnsitz nach Norge verlegt wird. Laut einem Makler soll das nicht gehen. Ich frag mich bloß warum, denn eine Sicherheit für die Bank ist in beiden Ländern jeweils.

hilsen

Tobias